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/p>此前恒大开盘曾打出8.5折,而从8月份起,发展商打9折甚至8.5折、8.8折都尽在预料之中。
楼市不景气多方发展
广州社科院研究员谈锦钊:目前限购、限贷、限价等等政策作用于房地产,房地产陷入多重危机,而开发商也看准了这是一个转折点,不得不寻找新的发展方式。从发展副业,到搞各种营销策略都是逼不得已,而之所以搞旅游地产、养老地产,也与他们此前从事的行业及盈利情况有关。
“目前全国上下都认为是房地产最保值,大多老百姓还是将钱投在房地产上”。谈锦钊说,老百姓求房,发展商卖房,目前不大好卖,百姓不大好买,作为发展商想尽办法各出奇招搞营销也很正常。
房企说法
多种营销都为抢客
越秀区某开发商营销负责人张先生:今年以来,我们在营销方式上的确采用了很多种策略。以前卖房比较纯粹,还没开盘基本上房子就被抢光了,但发展到今时今日房价高居不下,加之限购,房子越来越难卖。现在竞争压力太大了,我们也是没办法,搞讲座,搞活动,凡是能吸引人气的方式我们都尽量去做。张先生说,无论是搞一二手联动,还是打折让价,送黄金或汽车等等,都是为了抢到更多的客源。
房企是时候低头了
某房地产开发有限公司副总经理夏先生:无论是搞促销还是多种经营,终极目的都跟政策有关。房地产经过十年的高峰发展期,成本越来越高,风险也越来越大。以往开发商过于自我,但目前政策作用下形势大为不妙,一些大的开发商担负了社会责任不得不带头搞促销或搞副业等等;一些资金链短缺的房企也不得不急于套现;唯有不急卖且资金充足的开发商才会慢慢卖。房企今年是时候低头了,搞种种营销方式正是企业回馈市场的方式。
绝活和特色,决定是否会成为“压大轴”。 资料图片
台面上演出,风生水起;幕帘下台后,明争暗斗。只道明星们演出,绞尽脑汁,各自较劲,只为能拖后出场,让万众瞩目的期盼再久一些,这样再出场时方能夺得更多的惊艳,也为显示自己的身份重量。而这种“规则”在二人转剧场依然存在。先转后转,这转中的小九九究竟几何?且看这场“压大轴”的争夺战。
在一个二人转剧场里,最后出场的那对二人转演员被称为“压大轴”。“压大轴”可以说是衡量一个二人转演员水平的标准,可以说所有的二人转演员都把“压大轴”当成自己的奋斗目标。
赵本山曾说过:“我的每个徒弟在一般剧场里都是可以‘压大轴’的,但是‘压大轴’毕竟只有一副架,平衡徒弟们之间的关系,让我很费脑筋。”如何选择“压大轴”的演员也是每个二人转剧场老板头痛的事情,近日记者通过多方采访,了解到二人转演员之间争夺“压大轴”的一些内幕,这更说明了二人转这种艺术的特殊性和生命力。
荣誉:“压轴”上场最光荣
现在沈阳所有的二人转剧场演出时间都是晚上7时到9时30分,两个半小时的时间内,共有5副架在舞台上表演,每副架是两名二人转演员。
可以说所有观众买票前都要看一眼当天演员名单,选择是否买票都要看最后一副架是谁。
在一个剧场里,二人转演员之间也分为不同等级,而判断标准就是看出场先后,“压大轴”的一定是这个剧场里的“台柱子”。成为“压大轴”的演员也有着特殊待遇,从演出费到吃饭再到住宿,“压大轴”的演员一定是最高、最好的。
一位二人转艺人私下里说:“很多剧场老板最看重的就是‘压大轴’,可以说‘压大轴’演员表演的好与坏,直接决定着这个剧场能否生存,在行里‘压大轴’演员的工资永远是最高的,很多时候是前面演员的数倍,甚至是数十倍。我就见过一个剧场老板为了挽留住‘压大轴’演员,都把自己的车和房子让其使用,‘压轴’上场是二人转艺人最大的光荣。”
明争:用绝活压制同行
别看“压大轴”演员的待遇好,但是没有绝活是无法坐到“压大轴”位置上的。
对此,研究了多年二人转的莎梦文化公司董事长霍然从二人转的历史发展上进行了说明,他说:“从有二人转剧场起,演员之间就有‘压大轴’的竞争,二人转的表演手段有‘四功一绝’之说。‘四功’是指唱、说、做、舞;‘一绝’指用手绢、扇子、大板子等道具的特技动作。现在几乎每个二人转演员都有自己的绝活,要想在高手如林的二人转演员中成为‘压大轴’,绝对是一件难事,没有十年以上的舞台经验是绝对不行的。”
著名二人转艺人魏三说:“我现在演出基本都是‘压大轴’,其实在二人转演员之间竞争‘压大轴’是公开的秘密,谁有别人没有的绝活和特色,谁就是‘压大轴’,这得靠实力,不能靠关系。”
暗斗:“压小轴”使用“小招数”
其实,能与“压大轴”竞争的只有第四副架,也就是“压大轴”的前一对二人转演员,也有的剧场称第四副架为“压小轴”。这里以小沈阳为例,在小沈阳没有参加春晚前,很多时候小沈阳都是以“压小轴”的身份出现,由于小沈阳的特色演出,一般的“压大轴”很难“接得住”,因此,赵本山一般都是安排绝活和年龄、人气能震得住观众的人当“压大轴”,即使这样,有时也仍会出现喝倒彩的情况。
现在小沈阳成为了“赵家班”的人气王,他成为了真正的“压大轴”。但是在采访中,记者还了解到,很多时候“压小轴”也使用一些“小招数”,给“压大轴”的艺人制造一些小麻烦。比如,“压小轴”通过音响师知道“压大轴”要唱的歌曲,他的唱功要是好,他就提前唱上几嗓子。可别小看这几嗓子,观众有了第一印象后,就会自动比较,“压大轴”一旦有微小失误,观众就能知道。
优乐娱乐判断:掌声决定谁“压轴”
为了成为“压大轴”,二人转演员之间经常明争暗斗。
但是作为剧场老板,对于这样的明争暗斗持半默许状态,只要演员们之间的竞争还在良性范围内,剧场老板是不会参与的,有时候剧场老板还会用一些物质奖励来刺激这种竞争。一位剧场老板说出了其中的玄机,他说:“现在二人转剧场竞争多激烈,只有演出质量好,观众才肯买票。其实只有竞争才有更好的节目出现,这也是二人转为什么有顽强艺术生命力的主要一点。”
另外一位二人转演员还告诉记者,“对于‘压大轴’的选择,剧场老板只看两点,就是用观众的掌声和笑声判断。没有掌声和笑声的二人转艺人,是要第二天离开的。” 见习记者 杨博
新年的新氛围,我们不必趋势追随者“买买”,但可以利用好时间去理解和消化目前的趋势:早在2017年春天,很多节目,造型圆,有几个时尚的“新”规则是非常值得学习和实践。掌握了这些“技巧”装扮,你可能不太努力在日常生活中,可以突出美丽,更美丽。
“撞”的氛围
几何是这两年所示,最喜欢的轶事使用因素,凹凸的造型颜色或颜色一样不利于材料会增加一些戏剧感的造型,造型更有趣,更丰富的层次。“撞”搭配,一般来说,是两种类型的高对比度颜色匹配,如蓝色和红色,白色,和强烈的视觉效果;。
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超大的慵懒。去年流行的超大号的虽然是老梗,但仍喜欢在这个春天。例如国内外在过去的两天里有很多博客推荐的“超大号的毛衣+蕾丝裙”上宽下窄的t恤,或者“超级上衣和短裤”底部消失的反抗。配合方法,超大的风格,只要选择好项目类型,基本上不会有大问题,但它应该是提示,虽然超大的风格与产品造型,时尚度,但是仍然需要一个详细的搭配,如直接类型的产品,需要匹配设备腰带,大的衬衫,最好使用露肩或肩膀的反抗。
很多人误解,超大号的可以一个产品从头到脚,不是假的,是不正确的穿的态度,对许多人来说,大码单品,驾驶不当很容易感觉错误的衣服
“裙子+裤子”潮的岩石。“裙子+裤子”是一个很好的代表本赛季“穿衣”风潮。没有按照规定的品牌,不同的材料,风格的裙装和裤装混搭,可以出现的一千种风格。例如,女孩风格的蓬蓬裙,搭配:旧车报废单宁牛仔裤,铺平了街道。
“裙子+裤子”混搭没有既定的规则和教条,关键是选择项对比的风格的衣服,最佳匹配收敛紧裤子;
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(短暂的春秋146)
二十二、当领袖华国锋力不从心 追进度邓小平训斥吴德
几个月来,华国锋按照毛泽东抓工作就像“弹纲琴”的指示,忙里忙外,既抓工业又抓农业,既搞党内又搞党外,很想使国中在短时间内来一个